Hva kan seksjoneres?
Seksjonering blir benyttet der hvor en eiendom består av flere selvstendige enheter som skal selges og pantsettets hver for seg, og der det ikke er naturlig å dele eiendommen på vanlig måte ved oppretting av matrikkelenheter (oppmålingsforretning etter matrikkel-loven).
Seksjonering egner seg for oppdeling av boligblokker, horisontaldelte to- og firemannsboliger, næringsbygg i flere etasjer med forskjellige brukere av etasjene og lignende.
Reseksjonering
Reseksjonering er endring av allerede seksjonerte eiendommer. Reseksjonering vil i de fleste tilfeller være avhengig av samtykke fra alle som har pant i de seksjonene det gjelder.
Saksgang
Søknaden blir behandlet av kommunen. Søker for tilbakemelding dersom søknaden er mangelfull. Det blir gjort et eget vedtak om tillatelse til seksjonering.
- Mottakskontroll (riktig utfylt skjema for begjæring, komplett med vedlegg).
- Kontroll av at vilkårene for seksjonering er oppfylt.
- Befaring (ved behov).
- Oppmålingsforretning for seksjoner som omfatter uteareal.
- Seksjoneringsvedtak.
- Matrikkelregistreing.
- Tinglysing.
- Utsendelse av faktura.
En seksjoneringssak skal være ferdig behandlet innen 12 uker fra komplett søknad er mottatt. Tiden som går med til oppmåling skal ikke medregnes i denne fristen.
Gebyr
Gebyr for kommunens arbeid i seksjoneringsaker er etter selvkostprinsippet. Se kommunens gebyrregulativ for gjeldene priser. Tinglysningsgebyr og evt. gebyr for oppmålingsforretning etter matrikkelloven kommer i tillegg.
Skjema
Seksjonering skal gjøres på standard skjema som departementet har fastsatt
Kommunen skal avvise å behandle en søknad som ikke er satt frem på fastsatt skjema.
Skjema for rekvisisjon av oppmålingsforretning er aktuelt i de tilfeller hvor uteareal er definert som tilleggsareal til seksjonene.
Søknader om oppdeling i eierseksjoner/reseksjonering sendes til:
Kvinesdal kommune, Plan- og miljøenheten, Nesgata 11, 4480 Kvinesdal.